Thị trường bất động sản Nam Sài Gòn cũng như toàn TPHCM giai đoạn quý 1/2022 được hâm nóng với thông tin siêu dự án Kenton Node được tái khởi động với cái tên hoàn toàn mới Grand Sentosa. Ông lớn địa ốc Novaland đã hoàn thành ký kết hợp tác với chủ đầu tư Tài Nguyên, dự kiến công bố ra thị trường vào quý 2/2022.
Dự án Kenton Node (tên trước đây là Kenton Residences) của tập đoàn tài nguyên từng được kì vọng sẽ là biểu trưng của thế hệ của đô thị Nam TP.HCM, mà cho đến tận sau 13 năm thì Kenton Node vẫn chỉ là những khối bê tông đồ sộ đang còn dang dở, án ngự cả 1 vùng đất tuyệt đẹp ngay đường Nguyễn Hữu Thọ. rút cục thì sau 13 năm “đắp chiếu”, Công trình Kenton Node (huyện Nhà Bè) vừa được thương hiệu Novaland đầu tư lại để lớn mạnh.
Theo thông báo nhưng Novahome.vn mang được, Tập đoàn Novaland sẽ tiếp thu và khiến cho thế hệ Dự án Kenton Node mang tên dự định là Grand Sentosa. Hiện, Novaland đã ký kết mang khoáng sản - đơn vị phát triển của Grand Sentosa, hiện Novaland đang trong thời kỳ hoàn thiện pháp lý Công trình để dự định ban bố ra thị phần trong quý 2 tới đây.
nếu như theo đúng tiến độ đề ra ban đầu, Công trình Grand Sentosa sẽ được giới thiệu ra thị phần vào khoảng tháng 5 năm nay. giá trị của thương vụ chuyển nhượng Công trình này không được các đối tác mách nhỏ nhưng theo tính toán của những chuyên gia thì giá bán căn hộ của Công trình này không dưới 100 triệu/m2, năm trong tầng lớp căn hộ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn.
Kenton Node trước đây sở hữu tên Kenton Residences, tọa lạc tại liên hệ 116 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, quận Nhà Bè, do công ty khoáng sản làm đơn vị phát triển, khởi công năm 2009. lúc ấy, Dự án gồm 3 phân khu chính là Plaza, Sky Villa và Residences, có 9 tòa nhà sở hữu 1.640 căn hộ, tổng nguồn vốn 300 triệu đô la.
Đầu năm 2010, Công trình mở bán 100 căn hộ thời kỳ 1, giá trong khoảng một.566 – hai.250 USD/m2, sở hữu 64 khách hàng giao dịch thành công, được định vị là tầng lớp cao cấp nhất khu Nam thời điểm đó.
tuy nhiên, tới giữa năm 2010, trùng có thời gian chào bán quá trình nhị, thị phần BĐS rơi vào hiện trạng đóng băng khiến Công trình bị ngưng trệ. đến năm 2013, đơn vị phát triển trả lại toàn bộ tiền mua đất cho sắp 100 khách hàng và tìm hướng đi mới cho Công trình.
Tháng 5/2017, sau khi ngừng hơn 7 năm, Công trình đổi tên thành Kenton Node, được ban bố với tổng vốn hơn một tỷ USD sở hữu phổ quát hạng mục sản phẩm như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm nhà sản xuất, hí trường, trường học, phòng khám quốc tế…
với sự hậu thuẫn từ BIDV và MSB, Dự án Kenton Node sở hữu thêm 1.060 tỷ đồng để tiếp tục triển khai, đi kèm với ấy là đa dạng hạng mục mới rất hoành tráng sẽ được đầu tư như Khu nhạc nước 500 triệu đô la. bên cạnh đó, vào giữa năm 2018, Dự án lại 1 lần nữa “đắp chiếu” cho tới hiện nay.
Tháng 4/2020, BIDV từng công bố về việc tuyển lựa công ty đấu giá khoản nợ của công ty tài nguyên can hệ đến Dự án này. tài sản đấu giá là toàn cục nợ gốc, lãi nảy sinh tại thời khắc bán đấu giá (nợ gốc, lãi nhất thời tính hết ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng).
của cải thế chấp của khoản nợ là quyền tiêu dùng đất và của cải gắn liền có đất hiện ra trong khoảng thời gian dài thuộc Công trình Kenton Node. của cải này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đấy BIDV chiếm 58% giá trị tài sản.
Tại thời khắc này, giá trị định giá tài sản là 7.836,7 tỷ đồng, trong đó trị giá của cải đảm bảo được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng.
tuy nhiên, của cải đảm bảo còn là những quyền của cải của mỏ đá thuộc phố Hòa Thạch và Phú Mãn, thị xã Quốc Oai, Hà Nội – được định giá lần đầu là 885,5 tỷ đồng.
Theo chuyên gia, Kenton Node mang vị trí vàng tại khu Nam Sài Gòn cộng các dịch vụ cao cấp, bởi vậy Novaland chẳng hề là công ty độc nhất muốn chiếm hữu Dự án này.
Vị này cho rằng, để sống lại Công trình này, ngoài tiềm lực về vốn đầu tư, công ty cần phải đổi thay quy mô căn hộ cho ăn nhập sở hữu nhu cầu thị trường, bởi vì đa số căn hộ được doanh nghiệp khoáng sản xây cất có diện tích to, dẫn tới tổng mức giá mỗi căn hộ sẽ cao.
Thương vụ Novaland mua lại Kenton Node và đổi tên thành Grand Sentosa được xem là tín hiệu hăng hái, bửa sung thêm nguồn cung nhà ở và bất động sản thương nghiệp, nhà cung cấp cho thị phần địa ốc phía Nam TP.HCM các năm tới, trong bối cảnh khan thảng hoặc sản phẩm trong năm cách đây không lâu.
