Dự án Kenton Node (tên trước đây là Kenton Residences) của tập đoàn tài Nguyên từng được kì vọng sẽ là biểu tượng của mới của đô thị Nam Sài Gòn, nhưng cho đến tận sau 13 năm thì Kenton Node vẫn chỉ là những khối bê tông khổng lồ đang còn dang dở, án ngự cả một vùng đất tuyệt đẹp ngay tuyến đại lộ Nguyễn Hữu Thọ. chủ đầu tư từng cố gắng "hồi sinh" dự án nhiều lần nhưng vì nhiều lý do nên vẫn còn dang dở. Tuy nhiên, những ngày đầu năm 2022 hiện tại số phận của Kenton Node tiếp tục gây sốt trên thị trường BĐS khi có thông tin dự án đã về tay một tập đoàn bất động sản lớn nhất miền nam.
Những ngày này, khách hàng đi qua khu vực mặt tiền dự án Kenton Node nằm ngay tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu nhận thấy những thay đổi tại dự án này sau nhiều năm ngừng triển khai. Cụ thể có thể thấy hiện đang có nhiều nhóm công nhân đang ráo riết xây dựng và trang trí hàng rào tôn bao quanh dự án. Những hình ảnh logo quen thuộc và thương hiệu của một tập đoàn BĐS lớn cũng xuất hiện tại đây.
Mặc dù đơn vị phát triển là Tập đoàn Tài Nguyên cũng như tập đoàn bất động sản được cho là đã thâu tóm dự án Kenton Node vẫn chưa có bất kì thông báo chính thức nào về thương vụ này song trên các diễn đàn bất động sản những thông tin về vụ chuyển nhượng này đã râm ran suốt những ngày qua. Cụ thể, theo nhiều nguồn tin thì thương hiệu tham gia vào việc "hồi sinh" Keton Node không ai khác mà chính là tập đoàn Novaland.
Như vậy, sau nhiều năm "ngủ yên" thì siêu phẩm Kenton Node đang có cơ hội khoác lên mình tấm áo mới dưới bàn tay của một trong những tập đoàn BĐS lớn mạnh nhất hiện nay. Đây không chỉ là tin vui với riêng Kenton Node mà còn có hiệu ứng tích cực với cả thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM, nhất là trong giai đoạn thị trường đang khan hiếm nguồn cung.
Với thương hiệu Novaland, việc thâu tóm một trong những dự án có diện tích lớn như Kenton Node một lần nữa cho thấy tiềm lực tài chính cũng như tham vọng phát triển mạnh mẽ của tập đoàn này. Kenton Node cũng giúp Novaland bổ sung vào “hệ sinh thái” các dự án bất động sản khủng trên mặt tiền tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ của doanh nghiệp này. Hiện tại, Novaland đang có loạt dự án trên tuyến đại lộ Nguyễn Hữu Thọ như Sunrise City View, Sunrise City với ba giai đoạn South - Central - North, và dự án Sunrise Riverside.
Nằm trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ - con đường huyết mạch nối trung tâm thành phố với Quận 4, khu đô thị Nam TP.CHM, liền kề khu đô thị hiện đại sầm uất Phú Mỹ Hưng, siêu phẩm khu phức hợp Kenton Node từng được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng của khu vực này.
Dự án do doanh nghiệp TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng từ năm 2009, được dự kiến hoàn thành và bàn giao vào năm 2011. Tổng vốn mua cho khu phức hợp Kenton Node là 300 triệu USD. Vào thời điểm lần đầu bán ra thị trường, mức giá cho những căn hộ tại Kenton Node rơi vào khoảng 1.600 USD đến 2.250 USD/m2.
Tuy nhiên, khi một phần khu phức hợp Kenton Node đã xây dựng xong phần thô và đi vào hoàn thiện một số tháp cún hộ đầu tiên thì dự án bất ngờ bị ngưng thi công và đắp chiếu suốt nhiều năm sau đó. Do nhiều nguyên nhân nhưng có thể nói nguyên nhân quan trộng nhất góp phần làm dự án đình trệ một phần do ảnh hưởng của thời kỳ khủng hoảng thị trường bất động sản. Suốt nhiều năm trời khu phức hợp Kenton Node chỉ là những khối bê tông khổng lồ xám xịt, gây tiếc nuối cho nhiều người khi đi qua tuyến đại lộ Nguyễn Hữu Thọ.
Sau nhiều nỗ lực, năm 2017 chủ đầu tư doanh nghiệp Tài Nguyên đã chính thức công bố tái khởi động dự án với tên gọi mới là Kenton Node. Được biết, công ty Tài Nguyên đã được các ngân hàng BIDV, MaritimeBank bổ sung hơn 1.060 tỉ đồng để sống lại dự án này.
Sau khi điều chỉnh quy hoạch, Kenton Node có diện tích hơn 11 ha, là tổ hợp gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú, khách sạn, trung tâm mua sắm, trung tâm dịch vụ ăn uống giải trí, nhà hát biểu diễn và trường học, phòng khám quốc tế. Trong đó, khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao với 288 phòng; khu condotel có 586 căn; khu căn hộ có 1.683 căn.
Show nhạc nước lớn nhất Việt Nam - được mua chi phí sản xuất lên đến 3 triệu USD là một trong những tiện ích được chủ đầu tư quảng bá rầm rộ cho lần tái sinh của dự án. Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn sau khi công bố tái khởi động, Kenton Node lại tiếp tục trở lại sự yên tĩnh trước đó.
Tháng 4/2020, Ngân hàng TMCP mua và Phát triển Việt Nam (BIDV) - Chi nhánh Sở giao dịch 2 thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của doanh nghiệp TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.
Cụ thể, tài sản đấu giá gồm toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá, tạm tính đến ngày 29/3 là hơn 4.063 tỉ đồng.
Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP.HCM. Tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản.
Giá trị định giá tài sản là hơn 7.836 tỉ đồng, trong đó tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV hơn 4.545 tỉ đồng. Bên cạnh đó, tài sản đảm bảo còn là các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn (Quốc Oai, Hà Nội) được định giá lần đầu là 885,5 tỉ đồng.
Giá trị khoản nợ bán của ngân hàng BIDV bao gồm toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá cộng thêm 90 tỷ đồng, tương đương lên hơn 4.153 tỉ đồng.
Dự án căn hộ Grand Sentosa là dự án căn hộ của Novaland vừa mới được giới thiệu ra thị trường. Vị trí Grand Sentosa nằm tại 116A, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè. Dự án Grand Sentosa có vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đi trung tâm.
|
